Das Objekt
Willkommen in Düsseldorf!
Dieses besondere Wohnhaus überzeugt mit einem offenen und gemütlichen Raumkonzept auf 85 m² und bietet dazu noch einen eigenen kleinen Garten und eine Auffahrt vor dem Haus.
Ergänzt wird das Platzangebot durch ca. 33 m² Nutzfläche im Kellergeschoss, die vielseitige Möglichkeiten für den Alltag und persönliche Interessen bietet.
-Erdgeschoss-
Den Mittelpunkt des Hauses bildet das Erdgeschoss.
Hier wird man beim Betreten des Hauses durch die offene Küche mit Kücheninsel empfangen. (Optional kann die passgenaue Einbauküche des Vormieters übernommen werden)
Im weiteren Verlauf schließt sich das Gäste-WC und das Treppenhaus mit Zugang in den Keller und das Obergeschoss an.
Über eine Tür mit Glaselement erreicht man das lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Hier fällt der Blick durch die große Fensteranlage direkt auf die gemütliche Terrasse und den kleinen eigenen Garten.
Die großzügige Raumwirkung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen schönen Essbereich für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.
-Obergeschoss-
Das Obergeschoss ist ebenfalls offen gestaltet und bietet reichlich Platz für ein gemütliches Schlafzimmer und üppige Einbauschränke.
Ein Badezimmer mit Badezimmer mit Badewanne rundet das Obergeschoss ab.
Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und geht direkt in den eigenen Garten über. Ob Frühstück am Wochenende, gemütliche Sommerabende oder einfach etwas Ruhe im Grünen, hier entsteht ein schöner Rückzugsort direkt am Haus.
-Keller-
Auch darüber hinaus bietet die Immobilie zusätzlichen Platz im Kellergeschoss:
Neben einem separaten Waschraum und einer Abstellkammer steht ein Hobbyraum mit Fenster zur Verfügung, der sich beispielsweise hervorragend als Homeoffice, Fitnessbereich, Hobbyzimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt.
Ein eigener Stellplatz vor dem Haus gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Angebot komfortabel ab.
Ein besonderes Zuhause für Paare oder Einzelpersonen, die offene Architektur und einen eigenen Garten schätzen.
Objektdaten
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Objektnummer
JH26313
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Düsseldorf
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Baujahr
2019
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
01.10.2026
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 370 m²
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Wohnfläche
ca. 85 m²
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Nutzfläche
ca. 33 m²
Preise
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Kaltmiete
1.600 €
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Nebenkosten
200 €
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Kaution
4.800 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
36kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
36kWh / (m²*a)
Ausstattung
- ca. 85 m² Wohnfläche
- ca. 33 m² Nutzfläche im Keller
- Küche kann übernommen werden
- offenes Raumkonzept
- Badezimmer
- separates Gäste-WC
- eigener Garten mit Terrasse
- Hobbyraum mit Fenster
- separater Waschraum
- eigener Pkw-Stellplatz
Sonstige Informationen
Entdecken Sie das Objekt auf unserem virtuellen Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/4e75ffd0bae5499b98ac627e118d88de
Das vollständige Exposé finden Sie unter:
www.hausmann-immo.de
Joey Hausmann
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