Naar inhoud springen
Contact opnemen

Het object

Welkom in Düsseldorf!

Deze bijzondere woning maakt indruk met een open en gezellig ruimteconcept van 85 m² en beschikt bovendien over een eigen tuintje en een oprit voor het huis.

De beschikbare ruimte wordt aangevuld met ca. 33 m² bruikbare oppervlakte in de kelder, die veelzijdige mogelijkheden biedt voor het dagelijks leven en persoonlijke interesses.

-Begane grond-
Het middelpunt van het huis vormt de begane grond.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de open keuken met kookeiland. (Optioneel kan de op maat gemaakte inbouwkeuken van de vorige huurder worden overgenomen)
Verderop volgen het gastentoilet en het trappenhuis met toegang tot de kelder en de bovenverdieping.

Via een deur met glazen element komt men in de lichte woonkamer.
Vanuit hier kijkt men door de grote ramen direct uit op het gezellige terras en de kleine eigen tuin.

Het ruimtelijke effect zorgt voor een uitnodigende sfeer en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een mooie eethoek voor gezellige avonden met familie en vrienden.

-Bovenverdieping-
De bovenverdieping is eveneens open ingedeeld en biedt ruim plaats aan een gezellige slaapkamer en royale inbouwkasten.

Een badkamer met ligbad maakt de bovenverdieping compleet.

Een bijzonder hoogtepunt is de privéruimte buiten. Het terras nodigt uit tot ontspannen uurtjes in de buitenlucht en loopt direct over in de eigen tuin. Of het nu gaat om ontbijt in het weekend, gezellige zomeravonden of gewoon wat rust in het groen: hier ontstaat een mooie toevluchtsoord direct bij het huis.

-Kelder-
Daarnaast biedt het pand extra ruimte in de kelder:
Naast een aparte wasruimte en een berging is er een hobbyruimte met raam beschikbaar, die bijvoorbeeld uitstekend kan worden gebruikt als thuiskantoor, fitnessruimte, hobbykamer of persoonlijke rustplek.

Een eigen parkeerplaats voor het huis hoort ook bij het pand en maakt het aanbod compleet.

Een bijzondere woning voor stellen of alleenstaanden die houden van een open indeling en een eigen tuin.

Objektdaten

  • Objectnummer

    JH26313

  • Type object

    Rijtjeshuis

  • plaats

    Düsseldorf

  • bouwjaar

    2019

  • toestand

    Zo goed als nieuw

  • Beschikbaar vanaf

    1 oktober 2026

  • Verhuurd

    Ja

Zimmer

  • Kamers

    2

  • Slaapkamer

    1

  • Badkamer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • grondoppervlakte

    ca. 370 m²

  • woonoppervlakte

    ca. 85 m²

  • gebruiksoppervlakte

    ca. 33 m²

Preise

  • huurprijs exclusief bijkomende kosten

    1.600 €

  • bijkomende kosten

    200 €

  • borg

    4.800 €

Energieausweis

  • Type energiecertificaat

    Behoeftekaart

  • Energie-efficiëntieklasse

    A

  • Essentiële energiebron

    Gas

  • eindverbruik van energie

    36kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

eindverbruik van energie

36kWh / (m²*a)

Uitrusting

- ca. 85 m² woonoppervlakte
- ca. 33 m² bruikbare oppervlakte in de kelder
- De keuken kan worden overgenomen
- open ruimteconcept
- badkamer
- apart gastentoilet
- eigen tuin met terras
- Hobbyruimte met raam
- aparte wasruimte
- eigen parkeerplaats

Overige informatie

Ontdek het pand tijdens onze virtuele rondleiding:
https://tour.giraffe360.com/4e75ffd0bae5499b98ac627e118d88de

De volledige beschrijving vindt u op:
www.hausmann-immo.de

Locatie

Het pand ligt in Düsseldorf-Unterrath, een populaire en goed bereikbare wijk in het noorden van Düsseldorf. De locatie combineert een aangename woonomgeving met korte afstanden naar belangrijke bestemmingen in de stad.

Bijzonder praktisch is de nabijheid van de luchthaven van Düsseldorf en het beursterrein. Tegelijkertijd is ook het centrum van Düsseldorf goed bereikbaar. Via de nabijgelegen snelwegen A44 en A52 is er bovendien een zeer goede verbinding met de omliggende steden en het gehele Rijn-Ruhr-gebied.

Ook met het openbaar vervoer is Unterrath goed bereikbaar. De wijk beschikt over S-Bahn-, tram- en busverbindingen, waardoor veel bestemmingen gemakkelijk zonder auto te bereiken zijn.

Winkelvoorzieningen en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Tegelijkertijd biedt de overwegend woonvriendelijke omgeving een aangename sfeer, weg van de directe drukte van het stadscentrum.

Daardoor is de locatie ideaal voor iedereen die rustig wonen wil combineren met goede verbindingen en de voordelen van de hoofdstad Düsseldorf.

Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object JH26313!

Contactformulier

Hier vindt u nog meer vastgoedobjecten die voor u interessant kunnen zijn

Alles bekijken

Nog niet het juiste pand gevonden?

Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.

  • Persoonlijke contactpersoon
  • Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
  • Advies over financieringsvragen
Contactformulier


Informatie over de gewenste woning

Wij gebruiken cookies 🍪

Wij gebruiken cookies om bijvoorbeeld functies voor sociale media aan te bieden of het bezoek aan onze website te analyseren. Door onze website te blijven gebruiken, geeft u toestemming voor onze cookies. Om door te gaan, moet u een keuze maken.

Meer informatie over gegevensbescherming en cookies vindt u in onze privacyverklaring. Onder Instellingen kunt u specifieke opties in- en uitschakelen.

Instellingen

  • De website maakt gebruik van cookies om sessie-informatie op te slaan. Deze zijn niet persoonlijk en worden niet door externe servers gelezen.
    Al onze afbeeldingen en bestanden worden opgeslagen in ons contentmanagementsysteem Ynfinite en worden van daaruit beschikbaar gesteld. Ynfinite ontvangt bij het beschikbaar stellen uw IP-adres, maar dit wordt alleen gebruikt voor het beschikbaar stellen van de afbeeldingen in het kader van een HTTP-oproep. De gegevens worden niet langdurig opgeslagen.

  • Inhoud uit externe bronnen, videoplatforms en sociale mediaplatforms. Als cookies van externe media worden geaccepteerd, is voor toegang tot deze inhoud geen handmatige toestemming meer nodig