Het object
Welkom in Düsseldorf!
Deze bijzondere woning maakt indruk met een open en gezellig ruimteconcept van 85 m² en beschikt bovendien over een eigen tuintje en een oprit voor het huis.
De beschikbare ruimte wordt aangevuld met ca. 33 m² bruikbare oppervlakte in de kelder, die veelzijdige mogelijkheden biedt voor het dagelijks leven en persoonlijke interesses.
-Begane grond-
Het middelpunt van het huis vormt de begane grond.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de open keuken met kookeiland. (Optioneel kan de op maat gemaakte inbouwkeuken van de vorige huurder worden overgenomen)
Verderop volgen het gastentoilet en het trappenhuis met toegang tot de kelder en de bovenverdieping.
Via een deur met glazen element komt men in de lichte woonkamer.
Vanuit hier kijkt men door de grote ramen direct uit op het gezellige terras en de kleine eigen tuin.
Het ruimtelijke effect zorgt voor een uitnodigende sfeer en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een mooie eethoek voor gezellige avonden met familie en vrienden.
-Bovenverdieping-
De bovenverdieping is eveneens open ingedeeld en biedt ruim plaats aan een gezellige slaapkamer en royale inbouwkasten.
Een badkamer met ligbad maakt de bovenverdieping compleet.
Een bijzonder hoogtepunt is de privéruimte buiten. Het terras nodigt uit tot ontspannen uurtjes in de buitenlucht en loopt direct over in de eigen tuin. Of het nu gaat om ontbijt in het weekend, gezellige zomeravonden of gewoon wat rust in het groen: hier ontstaat een mooie toevluchtsoord direct bij het huis.
-Kelder-
Daarnaast biedt het pand extra ruimte in de kelder:
Naast een aparte wasruimte en een berging is er een hobbyruimte met raam beschikbaar, die bijvoorbeeld uitstekend kan worden gebruikt als thuiskantoor, fitnessruimte, hobbykamer of persoonlijke rustplek.
Een eigen parkeerplaats voor het huis hoort ook bij het pand en maakt het aanbod compleet.
Een bijzondere woning voor stellen of alleenstaanden die houden van een open indeling en een eigen tuin.
Objektdaten
-
Objectnummer
JH26313
-
Type object
Rijtjeshuis
-
plaats
Düsseldorf
-
bouwjaar
2019
-
toestand
Zo goed als nieuw
-
Beschikbaar vanaf
1 oktober 2026
-
Verhuurd
Ja
Zimmer
-
Kamers
2
-
Slaapkamer
1
-
Badkamer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
grondoppervlakte
ca. 370 m²
-
woonoppervlakte
ca. 85 m²
-
gebruiksoppervlakte
ca. 33 m²
Preise
-
huurprijs exclusief bijkomende kosten
1.600 €
-
bijkomende kosten
200 €
-
borg
4.800 €
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
Behoeftekaart
-
Energie-efficiëntieklasse
A
-
Essentiële energiebron
Gas
-
eindverbruik van energie
36kWh / (m²*a)
eindverbruik van energie
36kWh / (m²*a)
Uitrusting
- ca. 85 m² woonoppervlakte
- ca. 33 m² bruikbare oppervlakte in de kelder
- De keuken kan worden overgenomen
- open ruimteconcept
- badkamer
- apart gastentoilet
- eigen tuin met terras
- Hobbyruimte met raam
- aparte wasruimte
- eigen parkeerplaats
Overige informatie
Ontdek het pand tijdens onze virtuele rondleiding:
https://tour.giraffe360.com/4e75ffd0bae5499b98ac627e118d88de
De volledige beschrijving vindt u op:
www.hausmann-immo.de
Joey huisman
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen