Haus zu kaufen in Korschenbroich

Das Objekt

Willkommen in Korschenbroich!

Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1962 erbaut und bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche zwei separate Wohneinheiten.
Das ca. 750 m² große Grundstück mit Garten, Teich und Gartenhütte bietet dabei viel Platz im Außenbereich.
Im Jahr 1976 wurde das Dachgeschoss (genehmigt) ausgebaut und die Wohnfläche dabei um ca. 50m² erweitert.

Die Aufteilung des Hauses ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob Mehrgenerationenwohnen oder die teilweise Vermietung, die vorhandene Struktur bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Die Wohneinheiten:

-Erdgeschoss-
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und den direkten Zugang zum großzügigen Garten. Über den zentral gelegenen Flur sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die alltäglichen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Insgesamt hat diese Wohneinheit ein Schlafzimmer.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen auf zwei Seiten des Hauses sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Der Raum bietet genügend Platz, um einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen großzügigen Essplatz harmonisch miteinander zu verbinden.

Besonders schön ist der Blick in den grünen Garten, der direkt über die Terrassentür vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Hier erwartet die Bewohner eine großzügige Rasenfläche mit einem kleinen Teich, die viel Raum zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Ein praktisches Gartenhaus sorgt zusätzlich für Stauraum. Vom Garten aus besteht außerdem ein direkter Zugang zur neben dem Haus gelegenen Garage.

-Obergeschoss + Dachgeschoss-
Die Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich zusätzlich über das ausgebaute Dachgeschoss und bietet damit ein großzügiges Raumangebot, das sich insbesondere auch für Familien eignet.

Die Raumaufteilung im ersten Obergeschoss entspricht weitgehend der des Erdgeschosses. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick in den grünen Garten bietet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt ebenfalls über ein Fenster. Darüber hinaus gibt es noch ein separates Gäste-WC.

Im Jahr 1976 wurde der Ausbau des Dachgeschosses genehmigt. Dieses ist über die Wendeltreppe im Hausflur erreichbar und erweitert die Wohnung um weitere rund 50 m².

Im Dachgeschoss führt ein zentraler Flur zu den einzelnen Räumlichkeiten. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie drei zusätzliche Schlafzimmer. Die Dachgauben sorgen dabei für mehr Raumgefühl, zusätzliche Stellflächen und angenehmes Tageslicht.

-Keller-
Der Keller bietet praktische Abstell- und Nutzflächen und schafft zusätzlichen Platz für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft.

Eine Garage und Stellplätze davor runden das Platzangebot der Immobilie ab.

In den Jahren wurden verschiedene Bereiche der Immobilie erneuert. Das Garagentor wurde im Jahr 2000 ausgetauscht, das Dach im Jahr 2019 erneuert und die Haustür im Jahr 2023 modernisiert.