Das Objekt
Willkommen in Ihrer neuen Büroeinheit in Viersen!
Diese attraktive Gewerbefläche liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und erstreckt sich über insgesamt sechs Büros und großzügige Flurbereiche.
Außerdem stehen in dieser Einheit zwei separate Sanitäreinrichtungen und ein Personenaufzug zur Verfügung.
Auf ca. 122 m² bietet diese Einheit ideale Bedingungen für Unternehmen, die Wert auf eine ruhige und gut erreichbare Arbeitsumgebung legen.
Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Einzelbüros, Besprechungsräume oder gemeinschaftliche Arbeitsbereiche.
Offene Flure können als Wartebereiche oder zusätzliche Arbeitsplätze, wie beispielsweise einen Empfang genutzt werden.
Durch große Fenster erhalten die Räumlichkeiten viel Tageslicht und ein freundliches Raumklima.
Die Fläche ist ab sofort verfügbar und die bisherige Kaltmiete betrug 1.941,09 € pro Monat.
Dank der 2023 installierten Buderus-Wärmepumpe profitieren Sie von einer modernen und nachhaltigen Heiztechnik.
Die zentrale Lage in Viersen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Diese vielseitige Büroeinheit eignet sich perfekt für Unternehmen, die eine repräsentative, gut angebundene und flexibel gestaltbare Arbeitsfläche suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Entdecken Sie diese Immobilie detailliert in unserer 360Grad-Tour unter folgendem Link:
https://tour.giraffe360.com/73811696e9ec4f619cc53b6fa4f27c4c
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Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immo.de herunterladen.
Objektdaten
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Objektnummer
JH25219
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Viersen
-
Baujahr
1981
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
sofort
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Distanz zur Autobahn
1.78 km
Zimmer
-
Zimmer
6
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 121,93 m²
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Bürofläche
ca. 121,93 m²
Preise
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Kaltmiete
1.200 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A
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Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe Luft-Wasser
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Endenergiebedarf
39,07kWh / (m²*a)
A+
A
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Endenergiebedarf
39,07kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Bürofläche ca. 122 m²
- Sechs separate Büroräume
- Offene Flure nutzbar als Wartebereiche oder Empfang
- Viel Tageslicht und angenehmes Raumklima
- Ab sofort verfügbar
- Bisherige Kaltmiete: 1.941,09 € pro Monat
- Personenaufzug für barrierefreien Zugang
- Zwei separate Sanitäreinrichtungen
- Moderne und nachhaltige Heiztechnik durch Buderus-Wärmepumpe (2023 installiert)
- Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
...
Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immo.de herunterladen.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immo.de herunterladen.
Entdecken Sie diese Immobilie detailliert in unserer 360Grad-Tour unter folgendem Link:
https://tour.giraffe360.com/73811696e9ec4f619cc53b6fa4f27c4c
Joey Hausmann
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