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Das Objekt

Willkommen in Düsseldorf!

Dieses besondere Wohnhaus überzeugt mit einem offenen und gemütlichen Raumkonzept auf 85 m² und bietet dazu noch einen eigenen kleinen Garten und eine Auffahrt vor dem Haus.

Ergänzt wird das Platzangebot durch ca. 33 m² Nutzfläche im Kellergeschoss, die vielseitige Möglichkeiten für den Alltag und persönliche Interessen bietet.

-Erdgeschoss-
Den Mittelpunkt des Hauses bildet das Erdgeschoss.
Hier wird man beim Betreten des Hauses durch die offene Küche mit Kücheninsel empfangen. (Optional kann die passgenaue Einbauküche des Vormieters übernommen werden)
Im weiteren Verlauf schließt sich das Gäste-WC und das Treppenhaus mit Zugang in den Keller und das Obergeschoss an.

Über eine Tür mit Glaselement erreicht man das lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Hier fällt der Blick durch die große Fensteranlage direkt auf die gemütliche Terrasse und den kleinen eigenen Garten.

Die großzügige Raumwirkung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen schönen Essbereich für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.

-Obergeschoss-
Das Obergeschoss ist ebenfalls offen gestaltet und bietet reichlich Platz für ein gemütliches Schlafzimmer und üppige Einbauschränke.

Ein Badezimmer mit Badezimmer mit Badewanne rundet das Obergeschoss ab.

Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und geht direkt in den eigenen Garten über. Ob Frühstück am Wochenende, gemütliche Sommerabende oder einfach etwas Ruhe im Grünen, hier entsteht ein schöner Rückzugsort direkt am Haus.

-Keller-
Auch darüber hinaus bietet die Immobilie zusätzlichen Platz im Kellergeschoss:
Neben einem separaten Waschraum und einer Abstellkammer steht ein Hobbyraum mit Fenster zur Verfügung, der sich beispielsweise hervorragend als Homeoffice, Fitnessbereich, Hobbyzimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt.

Ein eigener Stellplatz vor dem Haus gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Angebot komfortabel ab.

Ein besonderes Zuhause für Paare oder Einzelpersonen, die offene Architektur und einen eigenen Garten schätzen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    JH26313

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Düsseldorf

  • Baujahr

    2019

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    01.10.2026

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 370 m²

  • Wohnfläche

    ca. 85 m²

  • Nutzfläche

    ca. 33 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.600 €

  • Nebenkosten

    200 €

  • Kaution

    4.800 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    36kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

36kWh / (m²*a)

Ausstattung

- ca. 85 m² Wohnfläche
- ca. 33 m² Nutzfläche im Keller
- Küche kann übernommen werden
- offenes Raumkonzept
- Badezimmer
- separates Gäste-WC
- eigener Garten mit Terrasse
- Hobbyraum mit Fenster
- separater Waschraum
- eigener Pkw-Stellplatz

Sonstige Informationen

Entdecken Sie das Objekt auf unserem virtuellen Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/4e75ffd0bae5499b98ac627e118d88de

Das vollständige Exposé finden Sie unter:
www.hausmann-immo.de

Lage

Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Unterrath, einem beliebten und verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil im Düsseldorfer Norden. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Zielen der Stadt.

Besonders praktisch ist die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen sowie zum Messegelände. Gleichzeitig ist auch die Düsseldorfer Innenstadt gut erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A52 besteht zudem eine sehr gute Anbindung in die umliegenden Städte und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Unterrath gut angebunden. Der Stadtteil verfügt über S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen, sodass sich viele Ziele bequem ohne Auto erreichen lassen.

Einkaufsmöglichkeiten und Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Gleichzeitig bietet die überwiegend wohnlich geprägte Umgebung eine angenehme Atmosphäre abseits des direkten Innenstadttrubels.

Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung und den Vorzügen der Landeshauptstadt Düsseldorf verbinden möchten.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt JH26313 erhalten!

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