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Das Objekt

Diese renovierte und voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug auf der Breslauer Straße 2 in Ratingen.

Das Apartment überzeugt durch einen großzügigen, hellen Wohnraum mit großer Fensterfront, einen separaten Flur sowie eine separate Küche mit vollständiger Einbauküche.
Der große, überdachte Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich – wie die gesamte Wohnung – in einem sehr gepflegten Zustand, da die Wohnung vor kurzem vollständig renoviert wurde.

Die geschmackvolle Möblierung ist im angegebenen Mietpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Alternativ besteht die Möglichkeit, die vorhandenen Möbel zu einem Preis von 2.500€ zu übernehmen. In diesem Fall reduziert sich die monatliche Kaltmiete entsprechend auf 700€.

Die Lage der Wohnung ist besonders verkehrsgünstig:
Die Messe Düsseldorf, die Autobahn sowie die Düsseldorfer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Ruhrgebiet ist schnell angebunden.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite, sodass eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.

Diese Wohnung ist ideal für Berufspendler, Messebesucher oder Singles, die eine moderne, voll ausgestattete und komfortable Unterkunft in zentraler Lage suchen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    JH25262

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Ratingen / Eckamp

  • Baujahr

    1969

  • Zustand

    modernisiert

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 46 m²

  • Nutzfläche

    ca. 15 m²

Preise

  • Kaltmiete

    780 €

  • Nebenkosten

    120 €

  • Kaution

    2.250 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergiebedarf

    109kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
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75
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200
225
>250

Endenergiebedarf

109kWh / (m²*a)

Ausstattung

-Fernwärme (Heizung, Strom, Warmwasser) sind eigenständig anzumelden
- Großzügiger, heller Wohnraum mit modernen Möbeln
- Separater Flur mit Einbauschrank
- Separate Küche mit Einbauküche
- Großer, überdachter Balkon mit angenehmer Atmosphäre
- Badezimmer mit Badewanne
- Komplett renoviert – alles in neuwertigem Zustand
- Aufzug
-komplett möbliert

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ratingen-Eckamp, einer beliebten Wohnlage mit ruhigem Umfeld und gleichzeitig sehr guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Ratingen sowie nach Düsseldorf. Auch die Autobahnen A44 und A52 sind schnell erreicht, wodurch sich der Standort ideal für Berufspendler eignet.

Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und Grünflächen. Das Erholungsgebiet Volkardey mit mehreren Seen ist nur wenige Minuten entfernt.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt JH25262 erhalten!

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