Das Objekt
Willkommen in Willich - ein Mehrfamilienhaus mit solider Vermietung direkt in der Innenstadt!
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1989 erbaut und befindet sich auf einem 103m² großen Grundstück in der Willicher Fußgängerzone.
Es überzeugt durch seine klare Aufteilung und gepflegte Gesamterscheinung.
Das Objekt umfasst insgesamt vier Wohneinheiten auf vier Etagen, die alle vermietet sind und jeweils eine Wohnfläche von rund 60 m² bieten. Derzeit erwirtschaftet das Haus eine jährliche Kaltmiete von 25.920€.
Pro Etage gibt es eine Wohnung, die nahezu identische Grundrisse haben. Um den Rahmen nicht zu sprengen, befinden sich unter den Fotos die Bilder von zwei Wohnungen.
In der benachbarten Tiefgarage gehört außerdem ein eigener Stellplatz zu jeder Wohnung.
Damit ist das Haus ideal für Bewohner, die Wert kurze Wege und zentrales Wohnen legen.
Abgerundet wird das Objekt durch einen eigenen Kellerraum pro Wohneinheit und zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.
Beim Betreten der Wohnungen empfängt Sie eine zentrale Diele mit praktischem Garderobenbereich, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Alle Badezimmer sind mit einer Dusche und hellen Fliesen ausgestattet.
Die separate Küche bietet Platz für gemütliches Kochen und geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie – je nach Etage – entweder auf eine kleine Terrasse im Erdgeschoss oder auf einen Balkon in den oberen Etagen, die zum Entspannen im Freien einladen.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über keinen Außenbereich.
Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum, während das geräumige Wohnzimmer mit seiner Ausrichtung zur Fußgängerzone einen idealen Ort zum Wohlfühlen schafft.
Hier lässt sich ein gemütlicher Wohn- und Essbereich harmonisch gestalten.
Abgerundet wird das Haus durch vier Stellplätze in der benachbarten Tiefgarage.
Das Mehrfamilienhaus bietet durch seine solide Bauweise, die zentrale Lage und die bestehende Vollvermietung eine zuverlässige Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive in Willich.
Objektdaten
-
Objektnummer
JH25268
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Willich
-
Baujahr
1989
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
nach Absprache
-
Vermietet
Ja
-
Distanz zur Autobahn
2.57 km
Zimmer
-
Zimmer
8
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
4
-
Balkone
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 103 m²
-
Wohnfläche
ca. 237,30 m²
Preise
-
Kaufpreis
569.000 €
-
Außenprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
163,40kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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F
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0
25
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>250
Endenergiebedarf
163,40kWh / (m²*a)
Ausstattung
Entdecken Sie das Objekt (zwei exemplarische Wohnungen) auf unserem virtuellen Rundgang:
-https://tour.giraffe360.com/569f85a509a84f60b037b60a26e094c0/
-https://tour.giraffe360.com/19e0ac16f6784dcdad24437c72329e65/
-Baujahr: 1989
-Anbau Balkone in 1998
-Vier Wohneinheiten mit rund 60 m² Wohnfläche
-alle Einheiten vermietet
-jährliche Kaltmiete: 25.920€
-Balkon im 1. und 2. Obergeschoss
-Terrasse im Erdgeschoss
-Separate Kellerräume
-Gemeinsamer Waschkeller
-4 Stellplätze in Tiefgarage vorhanden
-Gasheizung von 2016
Sonstige Informationen
Entdecken Sie das Objekt (zwei exemplarische Wohnungen) auf unserem virtuellen Rundgang:
-https://tour.giraffe360.com/569f85a509a84f60b037b60a26e094c0/
-https://tour.giraffe360.com/19e0ac16f6784dcdad24437c72329e65/
Das vollständige Exposé finden Sie unter:
www.hausmann-immo.de
Joey Hausmann
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