Der Verlust eines geliebten Menschen ist immer schwer. Wenn zusätzlich eine Immobilie geerbt wird, kommen neben der Trauer oft auch viele Fragen und Entscheidungen auf Sie zu.
Soll die Immobilie verkauft, vermietet oder selbst genutzt werden? Und wie lässt sich dabei der finanzielle und emotionale Druck reduzieren?
Wir von Hausmann Immobilien in Willich begleiten Sie einfühlsam durch diesen Prozess und helfen Ihnen, die richtige Entscheidung für Ihre Situation zu treffen.
Der erste Schritt: Den Wert der Erbimmobilie kennen
Eine realistische Wertermittlung ist die Grundlage jeder Entscheidung.
Nur wenn Sie wissen, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung aktuell wert ist, können Sie abwägen, ob sich: Eigennutzung, Vermietung oder Verkauf für Sie am meisten lohnt.
Nutzen Sie gerne unseren kostenlosen Online-Wertermittler, um eine erste Einschätzung zu erhalten. Für eine detaillierte Bewertung stehen wir Ihnen persönlich zur Seite.
Lohnt sich der Verkauf einer geerbten Immobilie?
Eine Erbimmobilie kann finanzielle Belastungen mit sich bringen – etwa laufende Kosten, Instandhaltung oder Modernisierungsbedarf.
Der Verkauf bietet oft eine sinnvolle Lösung, um:
- finanzielle Freiheit zu gewinnen
- laufende Kosten und Verantwortung abzugeben
- das Kapital für neue Lebenspläne zu nutzen
Modernisierung und Wertsteigerung
Viele Erbimmobilien sind in die Jahre gekommen.
Gezielte Renovierungen oder energetische Sanierungen können den Wert spürbar steigern und die Immobilie für Käufer oder Mieter attraktiver machen.
Beispiele für wertsteigernde Maßnahmen:
- Neues Bad oder moderne Küche
- Energetische Optimierung (Fenster, Dämmung, Heizung)
- Frische Gestaltung von Wänden und Böden
Wir beraten Sie gerne, welche Investitionen sich wirklich lohnen, besonders vor einem geplanten Verkauf.
Ihre Möglichkeiten mit einer geerbten Immobilie
- Selbst einziehen
Wenn Lage, Größe und Zustand passen, kann die Immobilie Ihr neues Zuhause werden. Prüfen Sie, ob Renovierungen oder Anpassungen notwendig sind. - Vermieten
So sichern Sie sich regelmäßige Einnahmen, behalten aber die Verantwortung für Pflege und Verwaltung. - Verkaufen
Der Verkauf schafft finanzielle Flexibilität, entlastet von Kosten und kann den Grundstein für neue Pläne legen.
Sonderfall: Immobilie in der Erbengemeinschaft
Gemeinsame Entscheidungen mit mehreren Erben können kompliziert sein.
Unterschiedliche Interessen treffen aufeinander – sei es Eigennutzung, Vermietung oder Verkauf.
Wir unterstützen Sie dabei:
- Konflikte zu vermeiden und faire Lösungen zu finden
- Optionen wie Teilverkauf, gemeinsame Nutzung oder Verkauf professionell zu prüfen
- Rechtliche und organisatorische Fragen abzusichern
So finden Sie gemeinsam einen Weg, der rechtlich und emotional tragfähig ist.
Ihr nächster Schritt: Beratung mit Hausmann Immobilien
Ob Verkauf, Vermietung oder Eigennutzung – wir stehen Ihnen in dieser emotionalen und organisatorisch anspruchsvollen Phase vertrauensvoll zur Seite.
Mit unserer Erfahrung und Marktkenntnis in Willich finden wir den Weg, der zu Ihnen passt.
Jetzt unverbindlich beraten lassen und die richtige Entscheidung für Ihre geerbte Immobilie treffen.
