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Das Objekt

Willkommen in Willich, ein echtes Schwedenhaus mit ganz besonderem Charme!

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist alles andere als gewöhnlich! Mit seiner charmanten Holzbauweise, den liebevoll ausgewählten Materialien und dem wunderschön angelegten Garten bringt es ein Stück skandinavisches Wohngefühl nach Willich.

Auf rund 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das mit seiner hellen, freundlichen Atmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung begeistert. Die zahlreichen Fenster, die teilweise nahezu bodentief reichen, lassen viel Tageslicht ins Haus und unterstreichen den offenen und einladenden Charakter.

Bereits beim Betreten fällt die zentral gelegene Holztreppe ins Auge, die sich harmonisch in die Architektur des Hauses einfügt und die beiden Wohnebenen miteinander verbindet.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier gehen Kochen, Essen und Wohnen fließend ineinander über und schaffen einen schönen Mittelpunkt für das gemeinsame Leben. Die vorhandenen Küchenmöbel stehen den zukünftigen Mietern zur Verfügung.

Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Vorrats- und Hauswirtschaftsbereich, in dem auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden. Besonders angenehm ist der direkte Zugang von hier zur Auffahrt und dem seitlich gelegenen Carport – so lassen sich beispielsweise die Einkäufe auf kurzem Weg ins Haus bringen.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich wunderbar als Homeoffice, Gästezimmer oder kleines Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit einer ebenerdigen Dusche.

Über die schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die durch ihre charmanten Dachschrägen eine besonders behagliche Atmosphäre erhalten. Direkt neben dem Elternschlafzimmer befindet sich ein separates Ankleidezimmer, das zusätzlichen Luxus im Alltag bietet.
Insgesamt befinden sich in verschiedenen Räumen im Haus praktische maßgefertigte Einbauschränke.

Ein gemütlicher Galeriebereich mit großen Dachfenstern am oberen Treppenaufgang verleiht dieser Etage einen offenen Charakter. Das helle Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Dusche und geschmackvollem Waschtisch rundet das Obergeschoss ab.

Mindestens genauso schön wie das Haus selbst ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Der Garten erstreckt sich rund um das gesamte Gebäude und wurde mit hochwertigen Plattenflächen, abwechslungsreicher Bepflanzung und viel Gespür für eine harmonische Gestaltung angelegt. Verschiedene schattige Plätze bieten gerade an warmen Sommertagen wunderbare Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen.

Das gesamte Haus präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Die schönen Materialien, die warme Ausstrahlung des Holzes und die vielen geschmackvollen Details machen es zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.

Eine besondere Gelegenheit für alle, die in Willich ein freistehendes Haus zur Miete suchen und dabei Wert auf Qualität, Gemütlichkeit und ein außergewöhnliches Wohngefühl legen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    JH26327

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Willich / Schiefbahn

  • Baujahr

    2007

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Verfügbar ab

    ab sofort

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 328 m²

  • Wohnfläche

    ca. 130 m²

  • Nutzfläche

    ca. 30 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.950 €

  • Nebenkosten

    300 €

  • Kaution

    5.700 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Wesentlicher Energieträger

    Wärmepumpe Luft-Wasser

  • Endenergiebedarf

    22,70kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

22,70kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Freistehendes Einfamilienhaus in echter Schwedenhaus-Holzbauweise
- ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- ca. 328m² Grundstück
- 3 Schlafzimmer
- Separates Ankleidezimmer im Obergeschoss
- 2 Badezimmer mit ebenerdigen Duschen
- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Vorhandene Küchenmöbel zur Nutzung
- Praktischer Vorrats- und Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
- Große, teilweise nahezu bodentiefe Fenster
- Liebevoll angelegter Garten rund um das Haus
- Hochwertig gestaltete Außenflächen mit schattigen Sitzmöglichkeiten
- Carport direkt neben dem Haus
- Sehr gepflegter Gesamtzustand mit geschmackvollen Materialien

Sonstige Informationen

Das vollständige Exposé finden Sie unter:
www.hausmann-immo.de

Lage

Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im Willicher Ortsteil Schiefbahn-Niederheide. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und einer schönen Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Ortszentren von Schiefbahn und Willich sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die umliegenden Felder und Wege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an die Autobahnen A44 und A52 für kurze Wege in Richtung Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach.

Eine schöne Wohnlage für alle, die das entspannte Leben im Grünen schätzen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt JH26327 erhalten!

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