Das Objekt
Willkommen in Willich!
Diese gut geschnittene Wohnung im Hochparterre wurde im Jahr 1994 erbaut und erstreckt sich über ca. 52 m² und befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Alt-Willich.
Insgesamt stehen ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine zentrale Diele zur Verfügung. Ein schöner Balkon und ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot perfekt ab.
Die Wohnung:
Die Wohnung empfängt uns über eine zentrale Diele, von der aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Essbereich ihren Platz.
Vom Wohnzimmer aus gelangen wir direkt auf den Balkon. Dieser ist ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden an der frischen Luft oder einen gemütlichen Abend nach Feierabend.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und einen gemütlichen kleinen Essbereich.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Raum für ein Doppelbett. Praktische Einbauschränke sind bereits vorhanden und sparen Platz.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein besonderes Plus im Alltag:
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Gerade in zentraleren Wohnlagen ein Komfort, den man schnell zu schätzen weiß.
Die Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, praktischem Grundriss, eigenem Balkon und Tiefgaragenstellplatz macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer und gleichzeitig zu einer interessanten Möglichkeit für Kapitalanleger.
Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 400€ + 130€ Nebenkosten vermietet.
Wir möchten an dieser Stelle einmal erwähnen, dass der Mieter starker Raucher ist und für Eigennutzer sicherlich ein paar Renovierungsarbeiten aufkommen werden.
Eine kompakte Wohnung mit allem, was man zum Wohlfühlen braucht. Und das mitten in Willich!
Objektdaten
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Objektnummer
JH26308
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Willich
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Baujahr
1994
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbar ab
nach Absprache
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.132 m²
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Wohnfläche
ca. 52 m²
Preise
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Kaufpreis
149.000 €
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Außenprovision
3,57%
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- aktuell vermietet: 400 Kaltmiete + 130€ Nebenkosten
- ca. 52 m² Wohnfläche
- Baujahr 1994
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Erdgeschoss
- Balkon
- separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Gastherme in der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
Sonstige Informationen
Entdecken Sie das Objekt auf unserem virtuellen Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/126c110f9f9f43d2b0caab44d6770760
Das vollständige Exposé finden Sie unter:
www.hausmann-immo.de
Joey Hausmann
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