Vakantiehuis (Roermond-Nederland) direct aan het water met aanlegsteiger in exclusief park

Het object

Welkom in het paradijs!

In het prachtige resort Marina Oolderhuuske in Roermond (Nederland) staat dit drijvende huis op een unieke locatie nu te koop. Met de boot naar het restaurant of om te winkelen? Dat kan hier!

Het bijzondere aan dit huis: het drijft, biedt veel ruimte op drie verdiepingen, heeft een eigen aanlegsteiger en een groot aanbod aan recreatiemogelijkheden.

Eigenaren en bezoekers waarderen deze idyllische plek, die door zijn unieke ligging toch verrassend centraal ligt: ongeveer 15 km achter de Duitse grens, op ongeveer 60 km van Düsseldorf, bent u meteen in een vakantieparadijs!
Vanuit Oolderhuuske is het romantische centrum of het outletcentrum van Roermond snel te bereiken met de boot, fiets of auto.

Over het huis:
De bruikbare woonoppervlakte is verdeeld over drie slaapkamers, drie badkamers en de open woon- en keukenruimte, inclusief de uitgebouwde kelder:

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met gastentoilet direct ernaast.
De lichte open woon- en eetkamer maakt indruk met een plafondhoogte van meer dan 4 meter en directe toegang tot het balkon aan de voorzijde. De inbouwkeuken is bij de prijs inbegrepen. Aan twee zijden bieden de enorme ramen een prachtig uitzicht op het glinsterende water en directe toegang tot de tuin.
Airconditioning zorgt voor verkoeling op bijzonder warme dagen.

1.Bovenverdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met airconditioning en meerdere ramen. Hier is voldoende ruimte voor ruime kasten en praktische opbergmogelijkheden.
De grote badkamer met ligbad en aparte douche ligt direct naast de slaapkamer en is bereikbaar via een verbindingsdeur.

Kelder:
In de uitgebouwde kelder bevindt zich nog een grote slaapkamer, een badkamer en suite met douche en een bijkeuken met allerlei opbergruimtes en aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles is charmant verborgen achter schuifdeuren.

De ruimtes in de kelder zijn allemaal voorzien van kelderramen.

Buitenruimte:
Voor het huis is er plaats voor drie auto's.

De buitenruimte is prachtig en strekt zich uit over het terras direct aan het water met een mooi gazon en een ander zonneterras met houten vlonders.
De tuin ligt op het zuiden en garandeert de hele dag door heerlijk zonlicht.
De tuin en de houten damwanden aan het water zijn dit jaar vernieuwd en opnieuw aangelegd - een waardevolle investering voor de toekomst!
De aanlegsteiger strekt zich uit over de gehele breedte van het perceel van ca. 13,70 meter. Hier kunt u gratis uw eigen boot aanmeren.

In totaal beslaat het perceel ongeveer 125 m² - bekijk gerust de bijgevoegde plattegronden.

Meer informatie:
Bij interesse kan ook een golfkar worden overgenomen (staat ter bezichtiging bij het huis).
Onlangs is er een nieuwe gasboiler geïnstalleerd en zijn de zonweringen bij de deuren vernieuwd.
Er is glasvezelinternet beschikbaar.
Het huis kan op korte termijn worden overgedragen.

Ook langetermijnverhuur aan een vaste huurder of kortetermijnverhuur aan vakantiegangers via uzelf of het parkbeheer is mogelijk.

Een belangrijk bijzonderheid!
De jachthavens zijn roerende goederen. Fiscaal gezien is het huis een boot en dus vrijgesteld van overdrachtsbelasting.
Deze belasting is alleen van toepassing op het perceel.

Het park is afgesloten en wordt bewaakt met cameratoezicht. De toegang is mogelijk met persoonlijke chipkaarten.

Voor een bezichtiging van het object kunt u een afspraak maken via ons kantoor. Uiteraard proberen we ook op korte termijn bezichtigingen ter plaatse in het weekend mogelijk te maken.