Haus zu kaufen in Roermond

Das Objekt

Willkommen im Paradies!

Im wunderschönen Resort Marina Oolderhuuske in Roermond (Holland) steht dieses schwimmende Haus in einmaliger Lage ab sofort zum Verkauf. Mit dem Boot ins Restaurant oder zum Shoppen? Das gibt es hier!

Das ganz Besondere an diesem Haus: Es schwimmt, bietet viel Platz auf drei Ebenen, hat einen eigenen Bootsanleger und ein großes Angebot an Erholungsmöglichkeiten.

Eigentümer und Besucher schätzen diesen idyllischen Ort, der durch seine einmalige Lage trotzdem überraschend zentral liegt: Etwa 15 km hinter der deutschen Grenze, ca. 60 km von Düsseldorf sind Sie sofort im Urlaubsparadies!
Von Oolderhuuske aus ist die romantische Innenstadt oder das Outlet von Roermond mit Boot, Fahrrad oder Auto schnell zu erreichen.

Zum Haus:
Die nutzbare Wohnfläche verteilt sich inklusive ausgebautem Keller auf drei Schlafzimmer, drei Bäder und den offenen Wohn- und Küchenbereich:

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Gäste-WC direkt nebenan.
Der lichtdurchflutete offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Deckenhöhe von über 4 Metern und direktem Zugang auf den vorgelagerten Balkon. Die Einbauküche ist bereits im Preis enthalten. Zu zwei Seiten gibt es durch die riesigen Fensteranlagen einen herrlichen Blick auf das glitzernde Wasser und direkten Zugang in den Garten.
Eine Klimaanlage sorgt für Erfrischung an besonders warmen Tagen.

1.Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Klimaanlage und mehreren Fenstern. Hier gibt es genügend Platz für üppige Schränke und praktische Verstaumöglichkeiten.
Das große Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche liegt direkt nebenan und ist durch eine Verbindungstür erreichbar.

Keller:
Im ausgebauten Keller befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer, ein Bad en Suite mit Dusche, sowie ein hauswirtschaftlicher Bereich mit allerlei Abstellflächen und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Alles ist charmant hinter Schiebetüren versteckt.

Die Räumlichkeiten im Keller sind allesamt mit Souterrain-Fenstern ausgestattet.

Außenbereich:
Vor dem Haus befindet sich Platz für drei Fahrzeuge.

Der Außenbereich ist wunderschön und erstreckt sich über die direkt am Wasser gelegene Terrasse mit hübscher Rasenfläche und einer weiteren Sonnenterrasse mit Holzdeck.
Der Garten ist in Richtung Süden ausgerichtet und garantiert den ganzen Tag über die herrliche Sonne.
Der Gartenbereich und die Holz-Spundwände zum Wasser wurden dieses Jahr erst erneuert und frisch angelegt - eine wertvolle Investition für die Zukunft!
Der Bootsanleger erstreckt sich über die gesamte Grundstücksbreite von ca. 13,70 Metern. Hier können Sie kostenfrei Ihr eigenes Boot platzieren.

Insgesamt erstreckt sich die Grundfläche über ca. 125qm - schauen Sie sich gern die beiliegenden Grundrisse an.

Weitere Informationen:
Bei Interesse kann auch ein Golfkart übernommen werden (steht zur Besichtigung am Haus).
Vor Kurzem erst wurde eine neue Gastherme eingebaut und die Sonnenschutz-Markisen an den Türen erneuert.
Glasfaser Internetzugang ist vorhanden.
Eine Übergabe des Hauses ist kurzfristig möglich.

Auch eine Langzeitvermietung an einen festen Mieter oder die Kurzzeitvermietung an Feriengäste über Sie selbst oder die Park-Verwaltung ist möglich.

Eine wichtige Besonderheit!
Bei den Marinas handelt es sich um eine Mobilie. Steuerrechtlich ist das Haus ein Boot und ist somit von der Grunderwerbssteuer befreit.
Diese fällt nur auf das Grundstück an.

Die Parkanlage ist abgeschlossen und videoüberwacht. Die Zufahrt ist mit persönlichen Chipkarten möglich.

Zur Besichtigung des Objektes vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin über unser Büro. Gern versuchen wir natürlich auch kurzfristige Besichtigungen vor Ort an den Wochenenden zu ermöglichen.