Korschenbroich (Kleinenbroich): Tweegezinswoning met grote tuin en garage!

Het object

Welkom in Korschenbroich!

Deze ruime tweegezinswoning is gebouwd in 1962 en biedt op een woonoppervlakte van ca. 180 m² twee aparte wooneenheden.
Het perceel van ca. 750 m² met tuin, vijver en tuinhuisje biedt daarbij veel ruimte buiten.
In 1976 werd de zolder (met vergunning) verbouwd, waardoor de woonoppervlakte met ca. 50 m² werd uitgebreid.

De indeling van het huis maakt een flexibel gebruik mogelijk en is ideaal voor verschillende woonconcepten. Of het nu gaat om wonen met meerdere generaties of gedeeltelijke verhuur, de bestaande structuur biedt talrijke mogelijkheden.

De wooneenheden:

-Begane grond-
De woning op de begane grond overtuigt door een aangename indeling en de directe toegang tot de ruime tuin. Via de centraal gelegen gang zijn alle kamers van de woning gemakkelijk bereikbaar.

De aparte keuken biedt voldoende ruimte voor de dagelijkse behoeften. De badkamer is voorzien van een douche en heeft een raam. In totaal heeft deze wooneenheid één slaapkamer.

Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime woon- en eetkamer. Grote raampartijen aan twee zijden van het huis zorgen hier voor veel daglicht en creëren een vriendelijke, open sfeer. De ruimte biedt voldoende plaats om een gezellige zithoek en een royale eethoek harmonieus met elkaar te verbinden.

Bijzonder mooi is het uitzicht op de groene tuin, die vanuit de woonkamer direct via de terrasdeur bereikbaar is. Hier wacht de bewoners een ruim gazon met een kleine vijver, dat veel ruimte biedt om buiten te ontspannen en te vertoeven. Een praktisch tuinhuisje zorgt bovendien voor extra opbergruimte. Vanuit de tuin is er bovendien een directe toegang tot de garage die naast het huis ligt.

-Bovenverdieping + zolderverdieping-
De woning op de eerste verdieping strekt zich bovendien uit over de verbouwde zolderverdieping en biedt daarmee een royale ruimte, die met name ook geschikt is voor gezinnen.

De indeling op de eerste verdieping komt grotendeels overeen met die van de begane grond. Vanuit de centrale gang zijn alle kamers gemakkelijk bereikbaar. Op dit niveau bevinden zich een slaapkamer, een aparte keuken met raam en een ruime woon- en eetkamer. Van hieruit komt men direct op het balkon, dat een mooi uitzicht biedt op de groene tuin.

De badkamer is voorzien van een ligbad en heeft eveneens een raam. Daarnaast is er nog een apart gastentoilet.

In 1976 werd de verbouwing van de zolder goedgekeurd. Deze is bereikbaar via de wenteltrap in de gang en vergroot de woning met nog eens ongeveer 50 m².

Op de zolderverdieping leidt een centrale gang naar de afzonderlijke ruimtes. Hier bevinden zich nog een badkamer met douche en raam, evenals drie extra slaapkamers. De dakkapellen zorgen daarbij voor een groter ruimtegevoel, extra opbergruimte en aangenaam daglicht.

-Kelder-
De kelder biedt praktische opslag- en gebruiksruimte en creëert extra ruimte voor voorraden, hobby, werkplaats of huishoudelijke taken.

Een garage en parkeerplaatsen ervoor maken het ruimteaanbod van het pand compleet.

In de loop der jaren zijn verschillende delen van het pand gerenoveerd. De garagedeur is in 2000 vervangen, het dak is in 2019 vernieuwd en de voordeur is in 2023 gemoderniseerd.