Het object
Welkom in Willich-Anrath!
Dit pand in Anrath biedt een zeldzame kans voor investeerders, projectontwikkelaars of eigenaars-gebruikers die op zoek zijn naar een object met perspectief en inrichtingsmogelijkheden.
Het woon- en bedrijfsgebouw beschikt over meerdere units, een kleine achtertuin en flexibele gebruiksmogelijkheden, waardoor het talrijke ontwikkelingsmogelijkheden biedt.
Op de begane grond bevinden zich twee winkelruimtes die op verschillende manieren kunnen worden gebruikt. Of het nu gaat om detailhandel, kantoren of dienstverlening – de aanwezige ruimtes bieden een solide basis voor verschillende gebruiksconcepten. Door de ligging in Anrath zijn de commerciële units goed bereikbaar en bieden ze een aantrekkelijke uitgangspositie voor toekomstige ideeën.
Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een kleine achtertuin. Deze zorgt voor extra ruimte en kan naar eigen inzicht worden ingericht tot een rustige plek om je terug te trekken. Juist bij panden in de binnenstad vormt een eigen buitenruimte een bijzondere meerwaarde.
De twee bestaande wooneenheden zijn verdeeld over de bovenste verdiepingen en bieden verschillende woonmogelijkheden.
De woningen:
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim 2,5-kamerappartement, dat vooral overtuigt door zijn grote dakterras. Hier ontstaat een aantrekkelijke buitenruimte met veel ruimte en potentieel voor een geweldige woning.
Op de zolderverdieping bevindt zich nog een ruim appartement met goed ingedeelde ruimtes en veelzijdige inrichtingsmogelijkheden. De bestaande structuur biedt ruimte voor individuele woonconcepten en creatieve ideeën.
Het pand biedt in totaal veel potentieel voor verdere ontwikkeling en modernisering. De combinatie van woon- en bedrijfsruimtes, meerdere eenheden en de achtertuin maakt dit object bijzonder interessant voor kopers die op de lange termijn denken en hun eigen visies willen realiseren.
Een spannende kans in Anrath voor iedereen die op zoek is naar een object met karakter, perspectief en ontwikkelingsmogelijkheden.
Objektdaten
-
Objectnummer
JH26282
-
Type object
Huis
-
plaats
Willich
-
bouwjaar
1910
-
toestand
Gedeeltelijke of volledige renovatie nodig
Zimmer
-
Kamers
9
-
Slaapkamer
3
-
Badkamer
3
-
Balkons
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
grondoppervlakte
ca. 226 m²
-
woonoppervlakte
ca. 168,85 m²
-
gebruiksoppervlakte
ca. 138,19 m²
Preise
-
aankoopprijs
319.000 €
-
externe provisie
3,57%
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Uitrusting
- Woon- en bedrijfsgebouw in Willich-Anrath
- 2 appartementen
- Twee winkelruimtes op de begane grond
- Flexibele gebruiksmogelijkheden (detailhandel, kantoor, dienstverlening)
- Groot dakterras
- Tuin op de achtertuin
- Ontwikkelingspotentieel door herinrichting en modernisering
- Veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor investeerders of eigenaars-gebruikers
- Centrale ligging in Anrath
Overige informatie
De volledige beschrijving vindt u op:
www.hausmann-immo.de
Joey huisman
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen