Düsseldorf-Stockum: verhuurd driekamerappartement met balkon en nieuwe verwarming

Het object

Dit charmante driekamerappartement aan de Erich-Klausener-Straße in Düsseldorf overtuigt door zijn doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en aantrekkelijke ligging vlak bij het Nordpark, het beursterrein en de Rijn.
Met een woonoppervlakte van ongeveer 78 m² biedt het een ideale woning voor stellen, kleine gezinnen of werkenden die thuis moeten werken.

Via de centrale gang zijn alle kamers gemakkelijk bereikbaar.
De ruime woonkamer creëert dankzij meerdere ramen een lichte, gezellige sfeer en biedt directe toegang tot het overdekte balkon met een prachtig uitzicht op het groen – een ideale plek om te ontspannen.

De aparte keuken biedt voldoende ruimte voor een inbouwkeuken en gezellige kookavonden.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een raam en smaakvolle tegels.

Naast de ruime hoofdslaapkamer is er nog een kleinere kamer beschikbaar, die flexibel kan worden gebruikt als kinderkamer, kantoor of kleedkamer.

De woonruimtes zijn voorzien van hoogwaardig massief houten lamelparket, wat de woning een warme en stijlvolle uitstraling geeft.

Een eigen grote kelderruimte (ca. 20 m²) en een gemeenschappelijke waskelder maken het geheel compleet.
Er is onlangs een nieuwe gasboiler geïnstalleerd.

De parkeersituatie is goed. In de directe omgeving is altijd wel een vrije parkeerplaats voor de auto te vinden.

De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk: in de directe omgeving bevinden zich het Nordpark en de Rijn, en het centrum van Düsseldorf is snel bereikbaar.
Winkelvoorzieningen, restaurants en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de omgeving; daarnaast is er een zeer goede verbinding met het openbaar vervoer, de Messe Düsseldorf en de snelweg.

Momenteel is de woning verhuurd en levert deze een maandelijkse huur (exclusief kosten) op van 1.100 €. Daarmee is het een solide kapitaalinvestering.