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Das Objekt

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Diese gepflegte Wohnung auf der Rathelbeckstraße überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und einer idyllischen Lage in unmittelbarer Nähe von Wald, Natur und dem beliebten Unterbacher See.

Auf ca. 109 m² Wohnfläche erwartet Sie ein zentraler Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind.
Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse, die durch ihre Größe fast schon als zweites Wohnzimmer im Freien dient.
Hier genießen Sie ab Mittag bis in die Abendstunden hinein Sonne pur – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Sommerabende.

Ein zweiter, etwas kleinerer Balkon schließt an die Küche an und lädt mit seiner Morgensonne zum Frühstück im Freien ein.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer:

Das kleinere eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das große Hauptschlafzimmer begeistert mit einer separaten, geschickt abgeteilten Ankleide sowie ebenfalls direktem Zugang zur Dachterrasse.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet.
Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.

Abgerundet wird die Wohnung durch eine separate Abstellkammer/Garderobe direkt neben der Küche.

Ein Stellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits mit 125 € monatlich in der Miete enthalten.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet – ideal für alle, die die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie eine komfortable Wohnlage.

Objektdaten

  • Objektnummer

    JH25263

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Düsseldorf

  • Baujahr

    1975

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    ab sofort

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    2

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 109 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.760 €

  • Nebenkosten

    240 €

  • Kaution

    3.270 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

- ca. 109 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Balkone, davon eine große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- separate Küche
- Helle Räume mit optimalem Grundriss
- Großes Schlafzimmer mit separater Ankleide
- Tageslichtbad mit Badewanne & zusätzliches Gäste-WC
- Stellplatz inklusive (125 €)
- Ruhige, naturnahe Lage nahe Unterbacher See

Sonstige Informationen

Entdecken Sie das Objekt auf unserem virtuellen Rundgang:
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Das vollständige Exposé finden Sie unter:
www.hausmann-immo.de

Lage

Die Wohnung liegt in einer einmaligen Umgebung direkt am Unterbacher See und am Rande eines weitläufigen Waldgebiets. Hier verbinden sich Natur und Erholung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Spazier- und Radwege beginnen unmittelbar vor der Haustür, Wassersport- und Freizeitangebote sind nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Anbindung an die Innenstadt in wenigen Minuten – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber auf städtischen Komfort nicht verzichten möchten.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt JH25263 erhalten!

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