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Das Objekt

Erdgeschosswohnung in Düsseldorf zur Miete – Erstbezug nach Sanierung

Diese frisch sanierte Erdgeschosswohnung in der Hassellstraße 73 bietet auf ca. 72 m² ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 22 m², das zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Gestalten.

Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung – ideal als Hauptschlafzimmer und Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer.

Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon mit angenehmer Größe und schönem Blick ins Grüne hinter dem Haus – direkt von einem der Schlafzimmer aus zugänglich.

Das Badezimmer ist modern gestaltet, wobei Toilette und Dusche räumlich voneinander getrennt sind – ein Pluspunkt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der geschmackvolle Bodenbelag, tolle Fliesen im Bad, große Fenster in allen Räumen und die hochwertige Sanierung sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente.

Abgerundet wird das Mietangebot durch eine eigene Garage, die mit 100€ monatlich berechnet wird.

Objektdaten

  • Objektnummer

    JH25249

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Düsseldorf

  • Baujahr

    1961

  • Zustand

    Teil- bzw. vollsaniert

  • Verfügbar ab

    ab sofort

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 71,64 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.245 €

  • Nebenkosten

    140 €

  • Kaution

    3.435 €

  • Heizkosten

    110 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    145.38 kWh / (m²*a)

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200
225
>250

Endenergieverbrauch

145.38 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Kurz zusammengefasst:
-ca. 72 m² Wohnfläche
-Erdgeschoss, Erstbezug nach Sanierung
-Großes Wohnzimmer (ca. 22 m²)
-Zwei Schlafzimmer (flexibel nutzbar)
-Separate Küche
-Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
-Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern
-Toilette und Dusche räumlich getrennt
-Garage (100€)
-Attraktive Lage in Düsseldorf

Grundrisse

Sonstige Informationen

Entdecken Sie das Objekt auf unserem virtuellen Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/3406b73276e649b6b2d27e90b3c70a28

Das vollständige Exposé finden Sie unter:
www.hausmann-immo.de

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Düsseldorfer Stadtteil Hassels.
Die Hasselsstraße 73 überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün in der Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Bushaltestellen und S-Bahn-Stationen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass die Düsseldorfer Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell erreicht werden können. Autofahrer profitieren zudem von der guten Anbindung an die A46 und A59, wodurch auch das Umland und die umliegenden Städte leicht zugänglich sind.

Für Erholung und Freizeit bieten sich die nahegelegenen Parks und Grünflächen an, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung einladen.

Kurz gesagt: Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung – ein idealer Wohnort für Singles, Paare und Familien.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt JH25249 erhalten!

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