Willich-Schiefbahn: charmante eengezinswoning met twee garages, kantoorruimte en idyllische tuin

Het object

Welkom in Willich Schiefbahn!

Deze vrijstaande eengezinswoning is gebouwd in 1969 en staat op een perceel van ongeveer 1.000 m².
Met een woonoppervlakte van ca. 109 m² plus een uitgebouwde zolder en een extra praktijk-/kantoorruimte van ca. 58 m² biedt het pand tal van gebruiksmogelijkheden voor gezinnen, stellen die veel ruimte nodig hebben of mensen die vanuit huis werken.

De ruimtes:

Bij binnenkomst komt u in een centrale hal, van waaruit u toegang heeft tot het gastentoilet en alle andere ruimtes op de begane grond.

Het hart van de begane grond is de royale woon- en eetkamer van ca. 44 m². Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden direct uitzicht op de buitenruimte. De aanwezige tegelkachel zorgt voor extra gezelligheid op koude dagen. Van hieruit komt u via de grote schuifdeur op het gedeeltelijk overdekte terras en in de liefdevol aangelegde tuin.

De keuken is halfopen en daardoor aangenaam afgescheiden, maar toch ook het centrale punt van de begane grond.

Op de begane grond bevinden zich extra ruimtes die officieel zijn goedgekeurd als kantoor en die via een aparte ingang aan de rechterkant van het huis kunnen worden betreden. Deze zelfstandige toegangssituatie maakt een duidelijke scheiding mogelijk tussen privéwoonruimte en commercieel gebruik – ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk, advocatenkantoor, atelier of adviesruimtes.

De unit heeft een kleine gang en een apart toilet, zodat klanten of patiënten hiervan gebruik kunnen maken zonder de woonruimte te betreden. Tegelijkertijd is de gang via een deur verbonden met de hal van het huis, waardoor indien nodig een flexibel intern gebruik of integratie in de woonruimte mogelijk is. Een herbestemming tot woonruimte zou hier zeker ook kunnen worden afgestemd met de plaatselijke bouwdienst.

Op de bovenverdieping vindt u twee goed gesneden slaapkamers en twee badkamers.
Lichte schuine daken in combinatie met lichte ramen geven de kamers een vriendelijke woonsfeer.

Bovendien zijn er op de bovenverdieping nog twee andere ruimtes die officieel ook zijn goedgekeurd als kantoor- of praktijkruimte. Het gaat hier om de royale ruimte bij de trap en een aangrenzende kamer met extra kleedruimte. Ook hier zijn er veelzijdige gebruiksmogelijkheden – of het nu gaat om commercieel gebruik of om een mogelijke herbestemming als woonruimte.

De verbouwde zolder biedt extra gebruiksruimte en is uitermate geschikt als opslagruimte of creatieve hobbyruimte.

De buitenruimte:

Vermeldenswaardig zijn hier de twee ruime garages, die zich respectievelijk rechts en links van het huis bevinden. Vanuit beide garages heeft u via een deur direct toegang tot het huis en de tuin – een comfortabel en praktisch voordeel in het dagelijks leven. Een van de twee garages beschikt bovendien over aansluitingen voor een feestkeuken.

Het royale perceel van ca. 1.000 m² is ruim en goed bruikbaar. Voor het huis bevindt zich een aantrekkelijk aangelegde voortuin en zijn er meerdere parkeerplaatsen voor auto's – zowel voor de garages als op het perceel zelf.
De achtertuin overtuigt met een ruim, gedeeltelijk overdekt terras, dat is uitgerust met een buitenhaard en uitnodigt tot gezellige uurtjes.
Verderop strekt zich een groot gazon uit met een voormalige vijver. Oude bomen geven de tuin een volgroeide, sfeervolle uitstraling. Het aanbod wordt gecompleteerd door een tuinhuis met houtopslag achter op het perceel.

Dankzij de royale woon- en gebruiksoppervlakte biedt dit pand tal van inrichtingsmogelijkheden en talrijke opties om persoonlijke woonideeën te realiseren en op lange termijn een woning naar eigen voorkeur in te richten.