Naar inhoud springen
Contact opnemen

Het object

Welkom in Düsseldorf!

Dit appartement van ongeveer 50 m² op de begane grond combineert stijlvol wonen, een eigen tuin, doordachte architectuur en een natuurlijke ligging, zoals je die in Düsseldorf maar zelden vindt.

Zodra u het appartement binnenkomt, voelt u de bijzondere sfeer: de open woon- en eetkamer met aangrenzende keuken verwelkomt u met een ruimtelijk gevoel en veel daglicht.
Glazen elementen, die de gang visueel van de woonkamer scheiden, onderstrepen het moderne, luchtige ontwerp – zonder de ruimte te onderbreken.

De moderne inbouwkeuken is open geïntegreerd in de woonkamer en is bij de koopprijs inbegrepen.
Ze nodigt uit om gasten te ontvangen tijdens gezellige avonden of om na het werk ontspannen te genieten van een glas wijn.
Door de grote ramen kijkt u vanuit de woonkamer direct uit op het groen – op uw eigen kleine terras met tuin, dat u een gevoel van vrijheid en natuur geeft in de buurt van het centrum van Düsseldorf.

De slaapkamer biedt niet alleen voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast, maar ook een heel bijzonder uitzicht: want ook vanuit het bed kijkt u uit op het groen – een dagelijkse luxe die rust en welzijn schenkt.

De modern ingerichte badkamer maakt indruk met een inloopdouche en tijdloze tegels.

Een parkeerplaats in de ondergrondse garage (dubbele duplex) maakt het aanbod elegant compleet.

Op slechts een steenworp afstand van de Rijn woont u hier midden in de natuur – ideaal voor wandelingen, joggingrondjes of uitstapjes met de hond.
Tegelijkertijd ligt de stad binnen handbereik: een treinstation ligt direct voor de deur, de Medienhafen is binnen enkele minuten te bereiken en ook het stadscentrum of de snelweg zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Of u nu houdt van de rust van de natuur, snel in de stad wilt zijn of beide wilt combineren – deze woning is meer dan alleen een thuis. Het is een stijlvolle plek om u terug te trekken. Een plek om thuis te komen.

Objektdaten

  • Objectnummer

    JH25243

  • Type object

    Appartement op de begane grond

  • Plaats

    Düsseldorf / Volmerswerth

  • Bouwjaar

    1996

  • Toestand

    Gedeeltelijk of volledig gerenoveerd

  • Beschikbaar vanaf

    na overleg

  • Afstand tot de snelweg

    3.54 km

Zimmer

  • Kamers

    2

  • Slaapkamer

    1

  • Badkamer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Woonoppervlakte

    ca. 50,79 m²

  • Gebruiksoppervlakte

    ca. 10 m²

Preise

  • Aankoopprijs

    310.000 €

  • Externe provisie

    3,57% (inkl. MwSt.)

Energieausweis

  • Type energiecertificaat

    Energieverbruikscertificaat

  • Energie-efficiëntieklasse

    C

  • Essentiële energiebron

    AARDGAS_LICHT

  • Eindverbruik van energie

    78.40 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Eindverbruik van energie

78.40 kWh / (m²*a)

Uitrusting

-Ca. 50 m² woonoppervlak met doordachte indeling
-Privé-tuin met terras – rust & natuur midden in de stad
-Ruime woon-/eetkamer met glazen elementen en open keuken
-Keuken inbegrepen in de koopprijs
-Lichte slaapkamer met uitzicht op de tuin
-Moderne badkamer met inloopdouche
-Parkeerplaats in de ondergrondse garage (dubbele duplex)
-Algehele zeer lichte, vriendelijke en moderne sfeer
-Tramhalte in de directe omgeving

Overige informatie

Ontdek het object tijdens onze virtuele rondleiding:
https://tour.giraffe360.com/5bdda3f6dfbf4cca85245506093db361

De volledige beschrijving vindt u op:
www.hausmann-immo.de

Locatie

Het appartement ligt in een rustige, natuurlijke wijk direct aan de Rijn en biedt wooncomfort in een aantrekkelijke omgeving.
De directe nabijheid van de Rijn nodigt uit tot recreatieve activiteiten zoals wandelen en fietsen.
De uitstekende infrastructuur met goede verbindingen (U71/U83, bus 726) en winkelmogelijkheden in Bilk en Flehe garanderen een ongecompliceerd dagelijks leven.
Volmerswerth combineert landelijke charme met het stadsleven – een perfecte locatie voor gezinnen, forenzen en iedereen die van ontspanning en de nabijheid van de stad houdt.

Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object JH25243!

Contactformulier

Hier vindt u nog meer vastgoedobjecten die voor u interessant kunnen zijn

Alles bekijken

Nog niet het juiste pand gevonden?

Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.

  • Persoonlijke contactpersoon
  • Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
  • Advies over financieringsvragen
Contactformulier

Wij gebruiken cookies 🍪

Wij gebruiken cookies om bijvoorbeeld functies voor sociale media aan te bieden of het bezoek aan onze website te analyseren. Door onze website te blijven gebruiken, geeft u toestemming voor onze cookies. Om door te gaan, moet u een keuze maken.

Meer informatie over gegevensbescherming en cookies vindt u in onze privacyverklaring. Onder Instellingen kunt u specifieke opties in- en uitschakelen.

Instellingen

  • De website maakt gebruik van cookies om sessie-informatie op te slaan. Deze zijn niet persoonlijk en worden niet door externe servers gelezen.
    Al onze afbeeldingen en bestanden worden opgeslagen in ons contentmanagementsysteem Ynfinite en worden van daaruit beschikbaar gesteld. Ynfinite ontvangt bij het beschikbaar stellen uw IP-adres, maar dit wordt alleen gebruikt voor het beschikbaar stellen van de afbeeldingen in het kader van een HTTP-oproep. De gegevens worden niet langdurig opgeslagen.

  • Inhoud uit externe bronnen, videoplatforms en sociale mediaplatforms. Als cookies van externe media worden geaccepteerd, is voor toegang tot deze inhoud geen handmatige toestemming meer nodig