Düsseldorf-Stockum: driekamerappartement met balkon, nieuwe verwarming en inbouwkeuken

Het object

Even ter informatie: de huidige huurder vertrekt op 30 november 2026. Voor eigen gebruik zou de woning dan beschikbaar zijn.

Welkom in Düsseldorf!

Dit charmante 3-kamerappartement heeft een oppervlakte van ca. 78 m² en overtuigt met een doordachte indeling, een mooie inrichting en een aantrekkelijke ligging in de directe omgeving van het Nordpark, de Messe Düsseldorf en de Rijn.

Of het nu gaat om een thuis voor stellen, kleine gezinnen of werkenden die thuis moeten werken: het appartement biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden en een aangename woonsfeer.

Via de centrale gang zijn alle kamers gemakkelijk bereikbaar.

De ruime woon- en eetkamer vormt het hart van het appartement. Meerdere ramen zorgen voor veel daglicht en creëren een lichte, vriendelijke sfeer. Via de dubbele balkondeur komt men op het overdekte balkon, dat met een prachtig uitzicht op het groen uitnodigt om te ontspannen en te vertoeven.

Een bijzonderheid is de flexibele inrichtingsmogelijkheid van de woonruimte: deze heeft twee deuren vanuit de gang en was oorspronkelijk verdeeld in twee aparte kamers. Het gedeelte dat op de foto’s momenteel als thuiskantoor wordt gebruikt, kan met relatief weinig moeite weer worden afgescheiden. Zo zou er indien nodig een extra, zelfstandige kamer kunnen ontstaan.

De aparte keuken heeft een groot raam en biedt voldoende ruimte om te koken. De op de foto’s getoonde inbouwkeuken is al bij de koopprijs inbegrepen. Alleen de koelkast is eigendom van de huidige huurder en wordt bij zijn vertrek meegenomen.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een raam en smaakvol gekozen tegels.

Goed om te weten: de gasboiler is pas onlangs vernieuwd!

Naast de woonruimte zijn er twee goed ingedeelde slaapkamers:
De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast.

De tweede slaapkamer kan geheel naar eigen wens worden gebruikt als kinderkamer, werkkamer of kleedkamer.

In de woonruimtes zorgt hoogwaardig massief houten lamelparket voor een warme en stijlvolle sfeer en benadrukt het huiselijke karakter van de woning.

Een eigen, grote kelderruimte (ca. 20 m²) en een gemeenschappelijke waskelder maken het ruimteaanbod compleet.

Ook de parkeersituatie is aangenaam: in de directe omgeving zijn doorgaans voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

De ligging is een ander pluspunt van dit appartement. Het nabijgelegen Nordpark en de Rijn bieden talrijke mogelijkheden voor wandelingen, sportieve activiteiten en ontspannende uurtjes in het groen. Tegelijkertijd is het centrum van Düsseldorf snel bereikbaar.

Winkelgelegenheden, restaurants en diverse vrijetijdsvoorzieningen bevinden zich in de omgeving. Ook de verbinding met het openbaar vervoer, de Messe Düsseldorf en de omliggende snelwegen is uitstekend.

Interessant voor beleggers en eigengebruikers:

Het appartement is momenteel verhuurd en levert een maandelijkse huur (exclusief kosten) op van 1.100 €. Daarmee biedt het een interessante mogelijkheid voor kapitaalbelegging.

Aangezien de huidige huurovereenkomst op 30 november 2026 afloopt en de huurder op 1 december 2026 vertrekt, is het appartement daarna direct beschikbaar voor eigen gebruik!