Financiële zekerheid is een cruciaal aspect bij de verkoop van uw onroerend goed. Stel u voor dat u een veelbelovende koper heeft gevonden en dat u de notaris heeft bezocht. Alles lijkt vlot te verlopen, totdat plotseling de financiering niet rond komt. De potentiële koper kan de aankoop niet financieren en u staat voor een terugtrekking van het contract. Dit betekent niet alleen een tegenslag in het verkoopproces, maar kan ook leiden tot financiële verliezen.
Waarom is het afbreken van een aankoop zo'n groot probleem? Het terugdraaien van een onroerendgoedtransactie en het opnieuw op de markt brengen ervan kost tijd en geld. Maar dat is nog niet alles. Elke mislukte poging tot verkoop laat sporen na. Potentiële kopers die uw aanbod opnieuw tegenkomen, kunnen wantrouwig worden en twijfelen aan de kwaliteit van het onroerend goed. Dit heeft een directe invloed op de verkoopprijs en kan leiden tot verdere vertragingen.
Om deze pijnpunten te vermijden, is een grondige kredietwaardigheidscontrole onontbeerlijk. Voordat u het contract ondertekent, moet u zich ervan vergewissen dat de potentiële koper financieel in staat is om de aankoopprijs en de bijkomende kosten te dragen. Deze kosten zijn namelijk gezamenlijke verplichtingen waarvoor zowel de koper als de verkoper aansprakelijk zijn.
Risicobeoordeling bij de verkoop van onroerend goed
Hoe kunt u vooraf de kredietwaardigheid van de geïnteresseerde controleren? Er zijn verschillende mogelijkheden:
-
Zelfrapportage:
Vraag de potentiële koper om een zelfverklaring van Schufa of een soortgelijke organisatie. Deze moet actueel zijn en informatie bevatten over persoonlijke gegevens, scores en betalingservaringen. -
Kredietinformatiebureau:
U kunt ook informatie opvragen bij kredietinformatiebureaus zoals Schufa. Houd er echter rekening mee dat dit kosten en bureaucratische rompslomp met zich mee kan brengen. -
Financieringsverbintenis van de bank:
Vraag een financieringsverbintenis aan bij de kredietinstelling van de potentiële koper. Zo zorgt u ervoor dat de financiering rond is en er geen onvoorziene problemen ontstaan.
Wilt u zeker weten dat uw potentiële koper solvabel is?
Als u zeker wilt weten dat uw potentiële koper solvabel is en onaangename verrassingen wilt voorkomen, staan wij graag voor u klaar. Neem contact met ons op voor meer informatie.
