Das Objekt
Willkommen in Moers!
Dieser beeindruckende Bungalow aus dem Jahr 1970 befindet sich in ruhiger Lage in Moers und beeindruckt durch sein außergewöhnlich luftiges Raumkonzept, die U-förmige Architektur und das weitläufige Grundstück von 1.280 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 204 m² und zusätzlicher Nutzfläche von fast 300 m² bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen, Arbeiten und das Schönste: Genießen!
Der Wohnbereich:
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein repräsentativer gläserner Eingangsbereich, von dem sich die Flügel des Hauses erschließen.
Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, während sich links eine Ankleide mit Gäste-WC anschließt. Besonders eindrucksvoll ist der lichtdurchflutete Essbereich mit Glaskuppeldach, der den Blick in den Garten öffnet und eine außergewöhnliche Atmosphäre schafft.
Im linken Flügel erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und viel Raum, um sich wohl zu fühlen.
Dank der besonderen Architektur gelangen Sie nahezu von allen Bereichen des Hauses direkt in den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner Größe und liebevollen Gestaltung einen hohen Erholungswert bietet.
Der rechte Flügel beherbergt das Wohnzimmer mit Kamin und vorgelagertem Wintergarten.
Dieser Bereich ist das absolute Herzstück der Immobilie. Hier findet das Leben statt und kann sich in den Sommermonaten gemütlich weiter in den äußeren Bereich verlagern.
Es schließt sich ein weiterer Wohnbereich an, der durch die großzügige bodentiefe Verglasung einen traumhaften Blick ins Grüne ermöglicht.
Der ehemals als Schwimmbad genutzte Bereich wurde in eine Bibliothek und einen Arbeitsbereich umgestaltet – perfekt für Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte.
Garage und Parkplätze:
Von hier aus erreichen Sie auch die Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Weitere Stellplätze finden Sie vor dem Haus.
Keller:
Das Untergeschoss bietet viel Platz für Freizeit und Hobbys: Ein großzügiger Flur führt zu einem Partyraum mit Theke und Kamin, einem kleinen Weinkeller, einer Dusche mit WC, einem Wäscheraum sowie mehreren Abstellräumen.
Insgesamt vereint dieser Bungalow auf beeindruckende Weise großzügiges Wohnen, individuelles Flair und eine ruhige Lage mit viel Grün drumherum. Ein ideales Zuhause für alle, die etwas Besonderes suchen!
Objektdaten
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Objektnummer
JH25255
-
Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Moers / Repelen
-
Baujahr
1970
-
Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
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Distanz zur Autobahn
1.91 km
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.280 m²
-
Wohnfläche
ca. 204,04 m²
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Nutzfläche
ca. 299,86 m²
Preise
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Kaufpreis
629.000 €
-
Außenprovision
3,57%
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
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Endenergiebedarf
132,80kWh / (m²*a)
A+
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Endenergiebedarf
132,80kWh / (m²*a)
Ausstattung
-Grundstück: ca. 1.280 m²
-Wohnfläche: ca. 204 m²
-Nutzfläche: ca. 300 m²
-Baujahr: 1970 (in 1987 umfassend Saniert)
-U-förmige Architektur mit großzügigem Flur und Glasdach
-Großzügiger Garten mit Terrasse und Außengrillkamin
-Wohnzimmer mit Kamin und direktem Gartenblick
-Partyraum mit Theke und Kamin im Untergeschoss
-Weinkeller
-moderne Gasheizung
-2 Garagenstellplätze + 2 Außenstellplätze
Sonstige Informationen
Entdecken Sie das Objekt auf unserem virtuellen Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/55d198cca5af4e47b2d797d342cb3d42
Joey Hausmann
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