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Das Objekt

Entdecken Sie das Objekt auf unserem virtuellen Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/43c9e5bd3b3a4502b53fc66840311192

(Wir bieten aktuell zwei Wohnungen im gleichen Haus zur Miete an. Schauen Sie sich auch gern die andere Wohnung an!)

Diese frisch sanierte Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, eigener Terrasse und einer traumhaften Lage direkt am Unterbacher See und dem angrenzenden Wald. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die alle Räume zentral miteinander verbindet.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, das dank großer Fenster besonders hell und freundlich wirkt.

Die beiden Schlafzimmer sind clever platziert: Das Hauptschlafzimmer bietet viel Platz, während das kleinere Zimmer nebenan sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer eignet.

Das Besondere ist hier die sichtgeschützte Terrasse hinter dem Haus, die direkt über das Hauptschlafzimmer betreten werden kann – ein perfekter Ort, um entspannt den Feierabend zu genießen, geschützt vor Wind und Wetter.

Das ebenfalls frisch sanierte Badezimmer ist mit geschmackvollen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der hauseigenen Garage – hier entfällt die lästige Parkplatzsuche.

Die Lage könnte kaum schöner sein: Direkt am Unterbacher See und am Waldrand wohnen Sie mitten in der Natur. Spaziergänge, Radtouren oder einfach die Seele baumeln lassen – all das beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Anbindung in die Innenstadt schnell erreichbar.

Objektdaten

  • Objektnummer

    JH25253

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Düsseldorf

  • Baujahr

    1975

  • Verfügbar ab

    ab sofort

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 62,62 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.000 €

  • Nebenkosten

    110 €

  • Kaution

    3.000 €

  • Heizkosten

    90 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    ERDGAS_LEICHT

  • Endenergiebedarf

    102,80kWh / (m²*a)

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225
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Endenergiebedarf

102,80kWh / (m²*a)

Ausstattung

- frisch saniert
- Terrasse
- Zwei Schlafzimmer, davon eines ideal als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer
- Helles Wohnzimmer mit offener Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Stellplatz in der Garage
- Traumhafte Lage direkt am Unterbacher See und am Wald

Sonstige Informationen

Entdecken Sie das Objekt auf unserem virtuellen Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/43c9e5bd3b3a4502b53fc66840311192

Das vollständige Exposé finden Sie unter:
www.hausmann-immo.de

Lage

Die Wohnung liegt in einer einmaligen Umgebung direkt am Unterbacher See und am Rande eines weitläufigen Waldgebiets. Hier verbinden sich Natur und Erholung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Spazier- und Radwege beginnen unmittelbar vor der Haustür, Wassersport- und Freizeitangebote sind nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Anbindung an die Innenstadt in wenigen Minuten – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber auf städtischen Komfort nicht verzichten möchten.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt JH25253 erhalten!

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