Zum Inhalt springen
Kontakt aufnehmen

Das Objekt

Entdecken Sie das Objekt auf unserem virtuellen Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/210611185c8a46c48c2e44888d33f0b2

(Wir bieten aktuell zwei Wohnungen im gleichen Haus zur Miete an. Schauen Sie sich auch gern die andere Wohnung an!)

Diese frisch sanierte Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei Balkonen und einer traumhaften Lage direkt am Unterbacher See und dem angrenzenden Wald. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die alle Räume zentral miteinander verbindet.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, das dank großer Fenster besonders hell und freundlich wirkt. Von hier aus gelangen direkt auf einen der beiden Balkone – ein perfekter Ort, um entspannt den Feierabend zu genießen.

Das Hauptschlafzimmer ausreichend viel Platz, während das kleinere Zimmer sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer eignet. Beide Räume teilen sich einen Balkon, auf dem Sie morgens die Sonne und den Blick ins Grüne genießen können.

Das zentrale Badezimmer ist auch geschmackvoll saniert und mit einer Badewanne ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der hauseigenen Garage – hier entfällt die lästige Parkplatzsuche.

Die Lage könnte kaum schöner sein: Direkt am Unterbacher See und am Waldrand wohnen Sie mitten in der Natur. Spaziergänge, Radtouren oder einfach die Seele baumeln lassen – all das beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Anbindung in die Innenstadt schnell erreichbar.

Objektdaten

  • Objektnummer

    JH25254

  • Objektart

    Dachgeschosswohnung

  • Ort

    Düsseldorf

  • Baujahr

    1975

  • Verfügbar ab

    ab sofort

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    2

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 54,69 m²

Preise

  • Kaltmiete

    935 €

  • Nebenkosten

    240 €

  • Kaution

    2.805 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    ERDGAS_LEICHT

  • Endenergiebedarf

    102,80kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

102,80kWh / (m²*a)

Ausstattung

- frisch saniert
- Zwei Schlafzimmer
- Zwei Balkone
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- offene Küche
- Zentrales Badezimmer mit Badewanne
- Stellplatz in der Garage
- Traumhafte Lage direkt am Unterbacher See und am Wald

Sonstige Informationen

Entdecken Sie das Objekt auf unserem virtuellen Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/210611185c8a46c48c2e44888d33f0b2

Das vollständige Exposé finden Sie unter:
www.hausmann-immo.de

Lage

Die Wohnung liegt in einer einmaligen Umgebung direkt am Unterbacher See und am Rande eines weitläufigen Waldgebiets. Hier verbinden sich Natur und Erholung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Spazier- und Radwege beginnen unmittelbar vor der Haustür, Wassersport- und Freizeitangebote sind nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Anbindung an die Innenstadt in wenigen Minuten – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber auf städtischen Komfort nicht verzichten möchten.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt JH25254 erhalten!

Kontaktformular

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Kontaktformular

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr