Das Objekt
Willkommen in Leverkusen!
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit längerer Zeit zuverlässig vermietet und eignet sich ideal für Anleger, die eine unkomplizierte Immobilie mit stabiler Mieteinnahme suchen.
Die Wohnung verfügt über rund 33,12 m² Wohnfläche, die funktional aufgeteilt ist. Nach dem Eintreten bietet der Flurbereich Platz für eine Garderobe. Direkt rechts befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und ausreichend Platz für die alltägliche Nutzung bietet.
Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bildet das Zentrum der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang auf den Balkon.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die separate Küche.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 2.880€.
Objektdaten
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Objektnummer
JH25229
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Leverkusen / Lützenkirchen
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Baujahr
1997
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbar ab
sofort
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Vermietet
Ja
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Distanz zur Autobahn
4.42 km
Zimmer
-
Zimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 33,12 m²
Preise
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Kaufpreis
74.900 €
-
Außenprovision
3,57%
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_SCHWER
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Endenergieverbrauch
107.00 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
107.00 kWh / (m²*a)
Ausstattung
-Vermietete 1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage
-Ca. 33,12 m² Wohnfläche
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1997
-Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
-Separate Küche
-Badezimmer mit Badewanne
-Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
-Aufzug
-Beheizung über Zentralheizung
-Funktionale Raumaufteilung
-jährliche Kaltmiete: 2.880€
Joey Hausmann
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